Полиция Чехии назвала скупку недвижимости россиянами гибридной войной
Национальный центр по борьбе с организованной преступностью ЧР (NCOZ) обратил внимание властей на новые методы российской гибридной войны, направленные на подрыв безопасности западных стран, в том числе Чехии. В последние годы сотрудники подразделения отмечают тенденцию к скупке квартир россиянами, которые остаются пустыми или используются для краткосрочной аренды.
«Мы видим тысячи инвестиционных квартир, которые покупают, но не заселяют. Последствия очевидны: цены на недвижимость растут, а вместе с ними усиливается давление на молодых людей, которым негде будет жить», – рассказал глава NCOZ Йиржи Мазанек, выступая перед депутатами в нижней палате парламента на этой неделе.
По его словам, цель заключается в том, чтобы создавать напряженность в обществе и тем самым подрывать внутреннюю безопасность страны. Заметную роль на чешском рынке недвижимости продолжают играть компании, которыми владеют или управляют граждане России. Центр давно следит за деятельностью таких фирм.
«В прошлом сложилась модель, при которой иностранцы, прежде всего граждане России, получали разрешение на проживание через участие в чешских коммерческих компаниях, основным активом которых была недвижимость», – рассказал Мазанек порталу Novinky.
По его словам, эта тенденция характерна не только для Чехии.
«Мы обсуждали это с некоторыми скандинавскими послами, которые чувствуют то же самое», – заявил высокопоставленный
Другая причина – отмывание денег
Проблема заключается еще и в том, что средства для подобных инвестиций часто имеют преступное происхождение.
«Дорогие ипотечные деньги конкурируют на рынке с этими дешевыми токсичными деньгами, поступающими из-за рубежа», – пояснил Мазанек.
По его словам, покупка жилой недвижимости давно стала одним из распространенных способов отмывания незаконных доходов.
«Недвижимость представляет собой удобный инструмент для безопасного хранения и приумножения финансовых средств. Одновременно она может приносить легальный доход от аренды, который способен скрывать происхождение вложенного капитала», – объяснил Мазанек.
Оценки, сделанные до пандемии коронавируса, показывали, что россияне занимали первое место среди иностранных покупателей инвестиционной недвижимости в Праге. По данным NCOZ, эта ситуация не изменилась и после того, как Россия в феврале 2022 года напала на Украину.
«Несмотря на то что после 2022 года выросла роль инвесторов из Украины и некоторых азиатских стран, российская диаспора и контролируемые ею бизнес-структуры по-прежнему многочисленны в Чехии. Кроме того, российский капитал сохранил большую часть ранее приобретенных активов и продолжает ими владеть», – заявил Мазанек.
После российского вторжения в Украину многие преступные группы переместились из постсоветского пространства в страны Евросоюза, где ищут возможности для размещения средств, полученных незаконным путем.
«На рынке недвижимости присутствует также капитал неясного или рискованного происхождения, в частности из постсоветского пространства и Юго-Восточной Азии», – отметил Мазанек.
По его словам, угроза отмывания денег в Чехии усиливается. Часть так называемого токсичного капитала формируется непосредственно в стране за счет обычной преступной деятельности, а другая поступает из-за рубежа.
Должно помочь новое законодательство
Одной из причин сложившейся ситуации глава NCOZ считает несовершенство законодательства. Подразделение давно указывает на необходимость закона против так называемых транзитных счетов. Деньги на таких счетах задерживаются всего на несколько дней, после чего быстро переводятся за границу, где их снимают наличными.
«Еще одна слабая сторона – недостаточное обеспечение соблюдения требований, связанных с регистрацией конечных бенефициарных владельцев и ведением коммерческих реестров. Это создает условия для деятельности фирм-оболочек с непрозрачной структурой собственности», – добавил Мазанек.
В феврале правительство Андрея Бабиша одобрило законопроект, который должен упростить изъятие государством имущества, полученного преступным путем, в том числе в случаях, когда прежние нормы не позволяли этого сделать. Чехия таким образом выполняет новые требования ЕС, которые необходимо внедрить до ноября. Сейчас законопроект ожидает рассмотрения в палате депутатов.
В середине сентября премьер-министр Андрей Бабиш заявил, что Россия ведет против Чехии гибридную войну.
К ее инструментам эксперты относят дезинформационные кампании, кибератаки, диверсии, шпионаж, попытки получить политическое влияние и проверку военной готовности. Еще один из таких инструментов – стремление усиливать напряженность в обществе.
❗️❗️ Чтобы не пропускать важные новости Чехии, подписывайтесь на наш Telegram-канал: telegram.me/vinegret_cz