В каких регионах Чехии самые дорогие и самые доступные квартиры

Рынок жилья в Чехии заметно меняется. Квартиры продолжают дорожать по всей стране, но теперь цены быстрее всего растут не в Праге, где недвижимость достигла неподъемного для большинства покупателей уровня, а в регионах с более доступным предложением и потенциалом дальнейшего развития.

По данным проекта Realiťák roku, за последние три года квартиры в Чехии подорожали в среднем на 44% (с 67 912 крон за кв. метр в мае 2023 года до 97 853 крон в мае 2026 года), а за последний год – на 11,7%.

Самым дорогим регионом остается Прага

В мае 2026 года средняя стоимость столичных квартир достигла 163 833 крон за квадратный метр. За год жилье в городе подорожало на 10,4%, а за последние три года – на 34,1%.

На втором месте оказался Южноморавский край, где средняя цена квадратного метра составила 115 817 крон (+12,7% за год и +47,6% за последние три года).

Третьим по дороговизне квартир стал Среднечешский край – 99 378 крон/м² (+13,9% за год и +41,3% за последние три года).

На четвертом месте оказался Южночешский край – 81 728 крон/м² (+13,7% и + 48,9%).

На пятой строчке расположился Краловеградецкий край – 80 912 крон/м² (+9,8% и +37,1%).

Карловарский край – на втором месте по доступности жилья

За последний год стоимость квартир здесь выросла на 11%, а за последние три года – на 31,8%. В мае

Тем не менее, Карловарский край остается вторым после Устецкого края регионом Чехии, где сегодня продается самое доступное жилье.

Квартиры здесь покупают как для собственного проживания, так и для инвестиций благодаря стабильному туристическому потоку, развитой инфраструктуре и возможности сдачи жилья в аренду.

В мае 2026 года средняя стоимость квартир в краевом центре – знаменитом курортном городе Карловы Вары – составляла 74 191 крону за квадратный метр. За последние три года они подорожали на 29,3%.

Сегодня квартиры в Карловых Варах более чем в два раза дешевле, чем в Праге. Этот факт все активнее подстегивает спрос, а вместе с ним и цены.

Регионом с самыми доступными квартирами в мае 2026 года был Устецкий край, где квартиры стоили в среднем 45 526 крон/м². За последние три года цены здесь выросли сильнее всего в республике – на 69,1%, что объясняется низкой сравнительной базой.

Регион долговременно считается неблагополучным из-за высокой безработицы, плохой экологии и жилых кварталов с высокой концентрацией цыганского населения.

❗️❗️ Чтобы не пропускать важные новости Чехии, подписывайтесь на наш Telegram-канал: t.me/vinegret_cz