Сколько стоит аренда квартир в разных городах Чехии: свежая статистика

Во втором квартале 2024 года средняя стоимость аренды квартиры 2+KK в Праге составила 19919 крон в месяц, тогда как за более скромную планировку 1+KK пражане платили 14743 кроны. В межгодовом сравнении аренда квартир в столице в зависимости от размера и района подорожала на 2-8%. Такую статистику опубликовал портал объявлений UlovDomov.cz, специализирующийся на долгосрочной аренде жилой недвижимости.

Арендная плата выросла и во всех остальных краевых центрах Чехии. Средняя ставка по всей стране во втором квартале составила 16300 крон.

«Взгляд на динамику цен между первым и вторым кварталом этого года указывает на замедление роста. Постепенное удешевление ипотеки должно поддержать приобретение квартир для собственного жилья или инвестиций. С другой стороны, рост цен на квадратный метр возобновился, так что в результате собственное жилье становится дороже аренды»», - рассказал глава компании UlovDomov Михал Грбатый.

Стоимость аренды квартир в крупнейших городах Чехии во втором квартале 2024 года (Kč):

На сколько крон в среднем изменилась стоимость аренды за год (по сравнению со вторым кварталом 2023 года):

Аналитики портала также рассчитали индекс, который показывает соотношение ежемесячного платежа за аренду квартиры к ежемесячному платежу по ипотеке за такую же недвижимость.

Последние два года в Чехии в связи с резким повышением ипотечных ставок сложилась ситуация, что платить за аренду стало выгоднее, чем брать ипотеку.

Например, в Праге во втором квартале 2024 года стоимость одного квадратного метра квартиры в хорошем состоянии (после реконструкции) составляла около 129,2 тыс. крон. При оформлении такой квартиры площадью 60 кв. метров в ипотеку на 90% ее стоимости, сроком на 30 лет и по средней ипотечной ставке 5,88%, ежемесячный ипотечный взнос составит около 41300 крон, тогда как арендная плата будет вдвое (в 2,1 раза) дешевле.

Вместе с тем в данном сравнении не учитывается тот факт, что оплата аренды в конечном итоге не приводит к возникновению собственности. Авторы не учитывали и сложности, касающиеся получения ипотеки, например, обязательное наличие первоначального взноса.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал по ссылке: t.me/vinegret_cz