Средняя ипотечная ставка в Чехии продолжает снижаться

В начале апреля средняя ипотечная ставка в Чехии снизилась на 0,05% по сравнению с предыдущим месяцем и составила 5,57%. Это самый низкий показатель за последние два года, говорится в свежем исследовании Hypoindex от компании Swiss Life Select.

Средняя ипотечная ставка в республике продолжает снижаться после длительного периода стагнации. Это происходит потому, что Центробанк Чехии с начала года уже трижды понижал ключевую ставку (последний раз в марте – на 0,5% до 5,75%).

Эксперты ожидают, что к концу года ЦБ может понизить ключевую ставку до 4%, что приведет к дальнейшему удешевлению ипотек.

«Прогнозы по ипотечному рынку сбываются. Банки продолжают снижать ипотечные ставки, хоть и не таким темпом, как Центробанк снижает базовую ставку. Вместе с тем банки сохраняют тренд на удешевление ипотечных кредитов, а также применяют разный подход к очень коротким и длинным срокам фиксации», - сказал Йиржи Сикора, специалист отдела управления продуктами Swiss Life Select.

В начале апреля банки предлагали клиентам ипотеки в размере до 80% стоимости недвижимости со сроком фиксации на один год под 5,7%, с фиксацией на три года – под 5,3%, на пять лет – под 5,49%, на десять лет – под 5,77%.

Средний размер ежемесячного платежа по ипотеке за минувший месяц уменьшился незначительно.

У кредита в 3,5 млн крон на 80% стоимости недвижимости, выданного на 25 лет со сроком фиксации на три года по средней ставке 5,57%, ежемесячный платеж за прошедший месяц уменьшился на 100 крон и составил 21630 крон.

Отметим, индекс Hypoindex отражает изменение размера средней ипотечной ставки без учета срока фиксации. Компания ведет наблюдения за этим показателем с 2003 года.

За это время самый низкий уровень средней ипотечной ставки был зафиксирован в декабре 2016 года (1,77%), а самый высокий – в феврале 2023 года (6,37%).

Подписывайтесь на наш Telegram-канал по ссылке: t.me/vinegret_cz