В Праге улучшилась доступность нового жилья. Но несильно

Чтобы накопить на новою квартиру площадью 70 кв. метров рядовому жителю Праги (получающему среднюю по городу зарплату) потребуется 14,8 года. И это при условии, что он будет откладывать все заработанные деньги до кроны. Такой вывод содержит свежее исследование «Индекс доступности жилья», проведенное крупным застройщиком Central Group по итогам третьего квартала 2023 года.

Для расчетов авторы взяли рыночную стоимость 70-метровой новостройки (10,5 млн крон) и сопоставили ее со средней по Праге «грубой зарплатой» (до вычета налогов), которую оценили в 59 тыс. крон в месяц. Таким образом, чтобы приобрести желаемую квартиру, пражанину придется почти пятнадцать лет не только отказывать себе в еде и самом необходимом, но и не платить налоги и социальные отчисления.

Исследователи отмечают, что в межгодовом сравнении показатель доступности новых квартир в Праге улучшился на 1,6 года, а по сравнению со вторым кварталом – на 1,8 года.

«В первую очередь это связано с ростом заработной платы. Хотя этот показатель значительно ниже общего уровня инфляции, она не распространяется на стоимость нового жилья. Новостройки в настоящее время испытывают давление на цены из-за низкого спроса, вызванного подорожанием ипотек», - отметили авторы.

Тем не менее доступность жилья в чешской столице остается очень плохой. Еще в 2016 году среднестатистический пражанин мог накопить на новостройку на шесть лет быстрее.

В сравнении с других европейскими городами результат Праги улучшился – она покинула последнее место, уступив его Братиславе. Там на новую квартиру той же площади нужно 14,9 годовых зарплат.

Подписывайтесь на наш TELEGRAM-канал, там новости выходят быстрее