В Праге ухудшилась доступность жилья. Теперь на квартиру нужно копить почти 17 лет
Чтобы накопить на новою квартиру площадью 70 кв. метров рядовому жителю Праги (получающему среднюю по городу зарплату) потребуется 16,6 года. И это при условии, что он будет откладывать все заработанные деньги до кроны. Такой вывод содержит свежее исследование «Индекс доступности жилья», проведенное крупным застройщиком Central Group по итогам первого квартала 2023 года.
Для расчетов авторы взяли рыночную стоимость 70-метровой новостройки (10,85 млн крон) и сопоставили ее со средней по Праге «грубой зарплатой» (до вычета налогов), которая по данным Минтруда составляет 54.462 кроны в месяц. Таким образом, чтобы приобрести желаемую квартиру, пражанину придется почти семнадцать лет лет не только отказывать себе в еде и самом необходимом, но и не платить налоги и социальные отчисления.
Исследователи отмечают, что по сравнению с третьим кварталом 2022 года показатель доступности новых квартир в Праге ухудшился на 0,2 года.
«Вторичные квартиры подешевели в среднем на 6% по сравнению с предыдущим годом, а в панельных домах даже на 9%. И цены на них, скорее всего, еще немного снизятся. Новые же квартиры, напротив, подорожали на 4% по сравнению с прошлым годом, и цены на них останутся стабильными. Таким образом, разница цен между новыми и старыми квартирами станет еще больше и будет лучше отражать диаметрально лучший стандарт качества новостроек, которые к тому же вдвое менее энергозатратные, чем, например, старые панельные квартиры», - сказал председатель правления Central Group Душан Куновский.
Доступность жилья в чешской столице остается очень плохой. Еще в 2016 году среднестатистический пражанин мог накопить на новостройку на шесть лет быстрее.
В сравнении с других европейскими городами результат Праги по-прежнему не радует.
Например, в Братиславе заработать на квартиру той же площади можно за 14,7 года, в Мюнхене - за 12,5 лет, в Вене - за 9,5 лет, в Берлине - за 8,6 года, а в Варшаве - за 8,2 года.
«Ключевым шагом в решении кризиса доступности жилья в Праге является принятие и скорейшее внедрение закона о развитии и стабильном строительстве. Решение также заключается в увеличении муниципального жилищного фонда для последующей социальной аренды путем обмена неиспользуемых городских земель и бывших промзон на квартиры от застройщиков», - отметили авторы исследования.
Подписывайтесь на наш TELEGRAM-канал, там новости выходят быстрее